名古屋市におけるマンションの売却時の価格相場や重要なポイントについて詳しく解説します

名古屋市におけるマンションの売却時の価格相場や重要なポイントについて詳しく解説します
名古屋市は日本国内でも有数の大都市であり、2023年8月1日時点で約232万人が暮らす人口増加が続いています。
このため、マンションの需要も高まり、売却市場は活気づいています。
今回は、名古屋市在住の方々に向けて、マンションの売却価格の相場や重要なポイント、高値で売却するためのヒントについて詳しくご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
まず注目すべきは、名古屋市におけるマンションの売却価格相場です。
過去のデータを参考にすると、2018年1月1日から2023年7月31日までの期間における新築マンションの平均価格は約4,996万円で、坪単価は240.8万円となっています。
また、中古マンションの無視した場合の平均価格は2,820.9万円です。
ただし、これはあくまでも平均価格であり、エリア、築年数、間取りなどによってマンションの価格は異なります。
この中でも、エリアや築年数による価格の変動について詳しく見ていきましょう。
名古屋市内において、一番坪単価が高いのは中区で299.1万円、一番低いのは港区で142.3万円です。
高い価格帯にあるエリアは需要が高いことを示しており、自身のエリアでのマンション価格を把握することは、適切な売却価格を設定する上で非常に重要です。
さらに、築年数も価格に大きな影響を与えます。
不動産には耐用年数が設定されており、例えば木造建築は約22年、鉄筋コンクリート建築は約47年と言われています。
この年数を過ぎると建物の価値はほぼ無くなるため、築年数も売却価格に大きく影響します。