名古屋市におけるマンションの売却価格相場と要チェックポイント

名古屋市におけるマンションの売却価格相場と要チェックポイント
名古屋市は日本有数の都市で、2023年8月1日時点で232万人以上が暮らす大都市です。
その人口増加に伴い、マンションの需要も増加し、売却が容易な状況にあります。
この記事では、名古屋市在住の方々のために、マンションを売却する際の相場や注意すべきポイント、高く売るためのコツをご紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンションの売却価格相場を知る まず、気になるのはマンションの売却価格相場です。
過去の取引実績から、マンションの相場を確認しましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日までのデータによると、新築マンションの平均価格は4,996万円、坪単価は240.8万円でした。
中古マンションの無視した平均価格は2,820.9万円です。
ただし、これは平均価格であり、エリアや築年数、間取りによって価格が異なります。
具体的なエリアや築年数ごとの相場を見ていきましょう。
マンション価格のポイント：坪単価が最も高いのは「中区」で299.1万円、最も低いのは「港区」で142.3万円です。
高い価格帯のエリアは需要があることを示しています。
自分のエリアでのマンション価格を調べることは、売却価格を決める上で非常に重要です。
築年数による価格変動 マンションの価格には築年数が大きく影響します。
建物には耐用年数が設定されており、木造の場合は22年、鉄筋コンクリートの場合は47年が目安となっています。
この年数を過ぎると、建物の価値は大きく低下します。